Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde in twee jaar tijd 17,9% omhoog
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €363.000 in 2023 naar €428.000 in 2025, een stijging van 17,9%. Sinds 2014 (toen €131.000) is de waarde zelfs met 226,7% toegenomen. Het pand ligt bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Aakstraat 185
1034BN Amsterdam, Banne-Zuidwest in de Banne Buiksloot
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 428.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.944
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Banne-ZuidwestBanne Buiksloot
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 428.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.944/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1967
Het appartement is 59 jaar oud en meet 72 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent dit pand tot een aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper of in bouwkundige stukken na te vragen, niet een vaststaand probleem.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.944 per m².
Woonfunctie, type appartement
Het BAG-gebruiksdoel is woonfunctie en funda registreert het object als appartement.
Banne Buiksloot
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Banne Buiksloot.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · DENK 16.5% · D66 13.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn daar documenten van?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 17,9% tussen 2023 en 2025, en is dat gekoppeld aan verbouwingen of herwaardering?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblematiek bij dit of naburige panden?
- Hoe heeft het onderhoud van dak, installaties en gevel zich sinds de bouw in 1967 ontwikkeld volgens het verkoopdossier?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Aakstraat 185?
De WOZ-waarde van Aakstraat 185 is € 428.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.944 per m².
Uit welk jaar stamt Aakstraat 185 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Aakstraat 185 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Aakstraat 185 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 363.000 naar € 428.000, een stijging van 17,9%.
Ligt Aakstraat 185 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Banne Buiksloot
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Banne Buiksloot →