Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 183,4% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €153.500 in 2014 naar €435.000 in 2025, een stijging van 183,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,4% bij. Een flinke waardesprong die om een verklaring vraagt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Grootzeil 203
1034LW Amsterdam, Banne-Noordoost in de Banne Buiksloot
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1976
- WOZ-waarde
- € 435.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.888
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Banne-NoordoostBanne Buiksloot
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 435.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.888/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1976
Het appartement is 50 jaar oud en meet 89 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.888 per m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone zonder funderingsrisico; 0% van de panden in deze zone is van vóór 1970.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien oktober 2026) in Banne-Noordoost, onderdeel van Banne Buiksloot in Amsterdam.
Banne Buiksloot
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Banne-Noordoost.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · DENK 16.5% · D66 13.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd sinds de bouw in 1976?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 12,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar over de staat van het gebouw?
- Wat is de energieprestatie van het appartement en zijn er recente isolatiemaatregelen genomen?
- Hoe heeft de leefbaarheid in de buurt zich concreet ontwikkeld sinds 2018?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Grootzeil 203?
De WOZ-waarde van Grootzeil 203 is € 435.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.888 per m².
Uit welk jaar stamt Grootzeil 203 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Grootzeil 203 gebouwd in 1976 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Grootzeil 203 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 387.000 naar € 435.000, een stijging van 12,4%.
Ligt Grootzeil 203 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Banne Buiksloot
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Banne Buiksloot →