Opvallend aan deze woning
Bijna verdubbeling WOZ-waarde sinds 2014, plus 17,5% in twee jaar
De WOZ-waarde van dit huis steeg van €369.500 in 2014 naar €718.000 in 2025, een toename van 94,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,5% omhoog, van €611.000 naar €718.000. Een duidelijke trend om in de verkoopstukken verder uit te zoeken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Aakstraat 70
1034BP Amsterdam, Banne-Zuidwest in de Banne Buiksloot
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 134 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1974
- WOZ-waarde
- € 718.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.358
- Funderingszone
- Aandachtsgebied12% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Banne-ZuidwestBanne Buiksloot
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 718.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.358/m²
WOZ per vierkante meter (134 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruime jaren-70 woning
Dit huis uit 1974 heeft een woonoppervlak van 134 m², met een leeftijd van 52 jaar.
Fundering: aandachtsgebied
De woning ligt in een funderingsaandachtsgebied volgens KCAF, met 12% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van deze specifieke fundering, maar is wel een vraag waard.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.358 per m².
Ligging in Banne Buiksloot
Het adres valt in de buurt Banne-Zuidwest, onderdeel van wijk Banne Buiksloot in Amsterdam-Noord.
Banne Buiksloot
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Banne Buiksloot.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · DENK 16.5% · D66 13.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1974 of later funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 17,5% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er in de afgelopen jaren grote renovaties geweest aan dak, installaties of fundering?
- Hoe is het woonoppervlak van 134 m² precies verdeeld over de woning?
- Zijn er bekende rapporten of taxaties die de WOZ-ontwikkeling sinds 2014 onderbouwen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Aakstraat 70?
De WOZ-waarde van Aakstraat 70 is € 718.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.358 per m².
Uit welk jaar stamt Aakstraat 70 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Aakstraat 70 gebouwd in 1974 en heeft het een woonoppervlak van 134 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Aakstraat 70 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 611.000 naar € 718.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Aakstraat 70 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Banne Buiksloot
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Banne Buiksloot →