Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 182% sinds 2014, tot 375.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement in Banne-Noordoost liep op van 133.000 euro in 2014 naar 375.000 euro in 2025, een stijging van 182%. Ook de laatste twee jaar ging het hard: van 330.000 naar 375.000 euro tussen 2023 en 2025, 13,6% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fokkezeil 69
1034MV Amsterdam, Banne-Noordoost in de Banne Buiksloot
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1976
- WOZ-waarde
- € 375.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.137
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Banne-NoordoostBanne Buiksloot
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 375.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.137/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1976
Het appartement is 50 jaar oud en meet 73 vierkante meter woonoppervlak.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in dit gebied is van vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 5.137 euro per vierkante meter.
Lange prijsreeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (133.000 euro) tot en met 2025 (375.000 euro), met tussenjaren zoals 2020 (247.000 euro).
Banne Buiksloot
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in Banne-Noordoost en Banne Buiksloot.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · DENK 16.5% · D66 13.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport of keuringsrapport beschikbaar, gezien de leeftijd van 50 jaar?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over funderingsonderhoud of -onderzoek, ook al valt de zone als 'schoon' te boek?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1976?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de forse WOZ-stijging van 13,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-vergaderstukken of een meerjarenonderhoudsplan die inzicht geven in geplande investeringen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fokkezeil 69?
De WOZ-waarde van Fokkezeil 69 is € 375.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.137 per m².
Uit welk jaar stamt Fokkezeil 69 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fokkezeil 69 gebouwd in 1976 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fokkezeil 69 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 330.000 naar € 375.000, een stijging van 13,6%.
Ligt Fokkezeil 69 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Banne Buiksloot
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Banne Buiksloot →