Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 15,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €474.000 in 2023 naar €547.000 in 2025, een stijging van 15,4%. Dat is een fors tempo voor een appartement dat pas in 2019 is gebouwd en nog geen zeven jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJdoornlaan 1445F
1034BM Amsterdam, Banne-Zuidoost in de Banne Buiksloot
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 547.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.493
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Banne-ZuidoostBanne Buiksloot
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 547.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.493/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2019
Het appartement is 7 jaar oud en meet 73 m² woonoppervlak. Installaties en afwerking zijn naar verwachting nog grotendeels origineel, maar vraag dit na bij de makelaar.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.493 per m². Dat is een concreet ijkpunt om te vergelijken met de vraagprijs en andere woningen in de buurt.
Schone funderingszone
Het pand staat in een funderingszone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970. Een funderingsrisico ligt hier dus niet voor de hand gezien bouwjaar en zone.
WOZ-reeks sinds 2018
De WOZ-waarde liep op van €83.000 in 2018 naar €547.000 in 2025, met een duidelijke sprong na oplevering van het complex. Vraag naar de onderbouwing van de laatste taxatie in de verkoopstukken.
Banne Buiksloot
Banne-Zuidoost in Banne Buiksloot, met een leefbaarheid die onder het landelijk gemiddelde ligt maar sinds 2018 verbetert.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · DENK 16.5% · D66 13.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds oplevering in 2019 onderhoud of een verbouwing aan dit appartement uitgevoerd?
- Wat is de onderbouwing van de WOZ-stijging van 15,4% tussen 2023 en 2025 in de verkoopdocumentatie?
- Zijn er documenten over de funderingsstaat beschikbaar, ondanks de schone KCAF-zone?
- Wat zijn de VvE-stukken en servicekosten voor dit appartement binnen het complex?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €547.000 en de €7.493 per m² uit 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJdoornlaan 1445F?
De WOZ-waarde van IJdoornlaan 1445F is € 547.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.493 per m².
Uit welk jaar stamt IJdoornlaan 1445F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJdoornlaan 1445F gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJdoornlaan 1445F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 474.000 naar € 547.000, een stijging van 15,4%.
Ligt IJdoornlaan 1445F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Banne Buiksloot
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Banne Buiksloot →