Opvallend aan deze woning
Dit appartement van 36 m² steeg 21,8% in WOZ-waarde sinds 2023
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 252.000 euro in 2023 naar 307.000 euro in 2025, een stijging van 21,8%. Dat is een stevige sprong voor een appartement dat pas in 2019 is gebouwd en dus nog maar 7 jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJdoornlaan 1465H
1034BM Amsterdam, Banne-Zuidoost in de Banne Buiksloot
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 36 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 307.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.528
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Banne-ZuidoostBanne Buiksloot
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 307.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.528/m²
WOZ per vierkante meter (36 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en nieuwbouw
Het appartement heeft een woonoppervlak van 36 m² en is gebouwd in 2019, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 307.000 euro, wat neerkomt op 8.528 euro per vierkante meter.
Funderingsrisico beperkt
De fundering valt in een schone zone volgens KCAF-gegevens, met 0% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Buurt in ontwikkeling
De leefbaarheid in Banne Buiksloot ligt onder het NL-gemiddelde maar verbetert sinds 2018, met 47,9 misdrijven per 1000 inwoners en een jaar-op-jaar verandering van 0,0%.
Banne Buiksloot
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en stemgedrag zeggen over Banne Buiksloot.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · DENK 16.5% · D66 13.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de afspraken en bijdragen binnen de VvE van dit complex?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar?
- Welke garanties of opleverdocumenten zijn er nog vanuit de bouw in 2019?
- Is er inzicht in de reden van de WOZ-stijging van 21,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende geluids- of overlastmeldingen in of rond dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJdoornlaan 1465H?
De WOZ-waarde van IJdoornlaan 1465H is € 307.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.528 per m².
Uit welk jaar stamt IJdoornlaan 1465H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJdoornlaan 1465H gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 36 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJdoornlaan 1465H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 252.000 naar € 307.000, een stijging van 21,8%.
Ligt IJdoornlaan 1465H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Banne Buiksloot
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Banne Buiksloot →