Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 16,6% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 2020 aan de IJdoornlaan werd tussen 2023 en 2025 flink meer waard: van €759.000 naar €885.000, een stijging van 16,6%. Een fors verschil in een nog jonge buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJdoornlaan 1479
1034BM Amsterdam, Banne-Zuidoost in de Banne Buiksloot
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 145 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 885.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.103
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Banne-ZuidoostBanne Buiksloot
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 885.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.103/m²
WOZ per vierkante meter (145 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2020, nog geen 10 jaar oud
Het appartement is 6 jaar oud en meet 145 m² woonoppervlak. Dat is relatief ruim voor een appartement.
WOZ-waarde 2025: €885.000
Dat komt neer op €6.103 per vierkante meter. De waarde liep van 2018 tot 2025 sterk op, met een duidelijke sprong na 2023.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving. Logisch gezien het bouwjaar 2020.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand is geregistreerd met gebruiksdoel woonfunctie in het BAG-register.
Banne Buiksloot
Banne-Zuidoost, onderdeel van Banne Buiksloot, laat een dalende criminaliteitstrend en groeiende leefbaarheid zien.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · DENK 16.5% · D66 13.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er nog garantietermijnen van toepassing op de bouw uit 2020?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 16,6% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Is er een VvE en zo ja, hoe staat deze er financieel voor?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de fundering, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvatten deze precies?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJdoornlaan 1479?
De WOZ-waarde van IJdoornlaan 1479 is € 885.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.103 per m².
Uit welk jaar stamt IJdoornlaan 1479 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJdoornlaan 1479 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 145 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJdoornlaan 1479 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 759.000 naar € 885.000, een stijging van 16,6%.
Ligt IJdoornlaan 1479 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Banne Buiksloot
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Banne Buiksloot →