Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 14,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 417.000 euro in 2023 naar 479.000 euro in 2025, een stijging van 14,9%. Dat is een stevige toename voor een appartement van slechts 7 jaar oud in Banne Buiksloot.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJdoornlaan 1495D
1034BM Amsterdam, Banne-Zuidoost in de Banne Buiksloot
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 479.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.484
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Banne-ZuidoostBanne Buiksloot
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 479.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.484/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2019
Het appartement is 7 jaar oud en meet 64 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in de 'schone' zone van het Kadaster, met 0% kans op vooroorlogse bouw in deze zone.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.484 euro per m², een indicatie van de huidige taxatiewaarde.
WOZ-reeks sinds 2018
De waarde liep op van 38.000 euro in 2018 naar 479.000 euro in 2025, met een duidelijke versnelling vanaf 2021.
Banne Buiksloot
Banne Buiksloot scoort onder het Nederlands gemiddelde op leefbaarheid, maar verbetert gestaag sinds 2018.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · DENK 16.5% · D66 13.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2019 gebruikgemaakt van standaard funderingstechnieken passend bij de 'schone' zone?
- Welke onderhoudsafspraken gelden er binnen de VvE voor dit appartement?
- Zijn er recent nog bouwkundige keuringen of inspecties uitgevoerd sinds oplevering in 2019?
- Hoe is de WOZ-stijging van 14,9% tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit de taxatie?
- Wat zijn de servicekosten en reserves van de VvE voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJdoornlaan 1495D?
De WOZ-waarde van IJdoornlaan 1495D is € 479.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.484 per m².
Uit welk jaar stamt IJdoornlaan 1495D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJdoornlaan 1495D gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJdoornlaan 1495D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 417.000 naar € 479.000, een stijging van 14,9%.
Ligt IJdoornlaan 1495D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Banne Buiksloot
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Banne Buiksloot →