Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 183% sinds 2014, maar fundering vraagt aandacht
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1965 klom van €138.000 in 2014 naar €391.000 in 2025, een stijging van 183,3%. Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 42% van de panden van vóór 1970 dateert, dus een check van de fundering in de verkoopstukken is geen overbodige luxe.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Loodskotterhof 42
1034CN Amsterdam, Banne-Zuidwest in de Banne Buiksloot
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 391.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.109
- Funderingszone
- Aandachtsgebied42% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Banne-ZuidwestBanne Buiksloot
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 391.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.109/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1965 en telt 64 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent
De WOZ-waarde steeg van €339.000 in 2023 naar €391.000 in 2025, een toename van 15,3%. Dat komt neer op €6.109 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 42% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt iets over de zone, niet over de staat van dit specifieke pand.
Leeftijd van het pand
Met een leeftijd van 61 jaar behoort het appartement tot de naoorlogse bouw in Amsterdam-Noord.
Banne Buiksloot
Banne-Zuidwest kent een leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde, maar wel een verbetering sinds 2018.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · DENK 16.5% · D66 13.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over onderhoud of vervanging van installaties sinds de bouw in 1965?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en komt deze overeen met de verkoopstukken?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Is er recent nog een bouwkundige keuring uitgevoerd op dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Loodskotterhof 42?
De WOZ-waarde van Loodskotterhof 42 is € 391.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.109 per m².
Uit welk jaar stamt Loodskotterhof 42 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Loodskotterhof 42 gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Loodskotterhof 42 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 339.000 naar € 391.000, een stijging van 15,3%.
Ligt Loodskotterhof 42 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Banne Buiksloot
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Banne Buiksloot →