Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 237% sinds 2014, van €260.000 naar €877.000
De WOZ-waarde van dit huis uit 2011 liep op van €260.000 in 2014 naar €877.000 in 2025, een stijging van 237,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,5% omhoog. Dat maakt de prijsontwikkeling van deze woning een opvallend aandachtspunt bij de vooroorbereiding.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marjoleinstraat 195
1034DT Amsterdam, Marjoleinterrein in de Banne Buiksloot
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 121 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2011
- WOZ-waarde
- € 877.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.248
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- MarjoleinterreinBanne Buiksloot
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 877.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.248/m²
WOZ per vierkante meter (121 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2011, nog relatief jong
De woning is 15 jaar oud en valt daarmee buiten de typische aandachtsgroep voor oudere funderingen in Amsterdam.
Woonoppervlak van 121 m²
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op circa €7.248 per vierkante meter.
Geen funderingsrisico volgens KCAF-zone
De fundering valt in een 'schone' zone, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving die normaliter als risicofactor geldt.
Gelegen in Marjoleinterrein, Banne Buiksloot
Het pand staat geregistreerd met woonfunctie als gebruiksdoel, binnen de wijk Banne Buiksloot in Amsterdam-Noord.
Banne Buiksloot
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Banne Buiksloot.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · DENK 16.5% · D66 13.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 2011 al verbouwingen of aanpassingen aan de woning gedaan?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks het jonge bouwjaar van het pand?
- Wat is de precieze aansluiting tussen het opgegeven woonoppervlak van 121 m² en de indeling van de woning?
- Zijn er bij de gemeente of VvE (indien van toepassing) bijzonderheden bekend over de fundering of bouwkwaliteit op het Marjoleinterrein?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marjoleinstraat 195?
De WOZ-waarde van Marjoleinstraat 195 is € 877.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.248 per m².
Uit welk jaar stamt Marjoleinstraat 195 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marjoleinstraat 195 gebouwd in 2011 en heeft het een woonoppervlak van 121 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marjoleinstraat 195 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 753.000 naar € 877.000, een stijging van 16,5%.
Ligt Marjoleinstraat 195 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Banne Buiksloot
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Banne Buiksloot →