Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 231,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €123.000 in 2014 naar €408.000 in 2025, een stijging van 231,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,6% bij. Een fors oplopende lijn die vragen oproept over wat die waardesprong precies verklaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marjoleinstraat 39
1034DR Amsterdam, Marjoleinterrein in de Banne Buiksloot
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1989
- WOZ-waarde
- € 408.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.418
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MarjoleinterreinBanne Buiksloot
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 408.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.418/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1989
Het appartement is 55 m² groot en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. Met bouwjaar 1989 is het pand 37 jaar oud.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in zone 'schoon', met 0% kans op funderingsproblematiek gerelateerd aan bouw vóór 1970. Dat sluit aan bij het bouwjaar 1989.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.418 per m², berekend over de 55 m² woonoppervlak.
Lange reeks WOZ-cijfers beschikbaar
Van €131.500 in 2015 tot €408.000 in 2025: de WOZ-reeks laat per jaar zien hoe de waarde zich ontwikkelde, met een duidelijke versnelling na 2020.
Banne Buiksloot
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Banne Buiksloot en de Marjoleinterrein-buurt.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · DENK 16.5% · D66 13.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 14,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van het pand sinds de bouw in 1989?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan in te zien voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €408.000 zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marjoleinstraat 39?
De WOZ-waarde van Marjoleinstraat 39 is € 408.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.418 per m².
Uit welk jaar stamt Marjoleinstraat 39 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marjoleinstraat 39 gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marjoleinstraat 39 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 356.000 naar € 408.000, een stijging van 14,6%.
Ligt Marjoleinstraat 39 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Banne Buiksloot
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Banne Buiksloot →