Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 10% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit huis uit 2015 ging van 963.000 euro in 2023 naar 1.059.000 euro in 2025, een stijging van 10%. Een stevige sprong voor een woning die met 11 jaar nog relatief jong is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sontvaarderstraat 21
1034BG Amsterdam, Banne-Zuidwest in de Banne Buiksloot
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 162 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 1.059.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.537
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Banne-ZuidwestBanne Buiksloot
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.059.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.537/m²
WOZ per vierkante meter (162 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 2015 en telt 162 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.537 euro per m².
Fundering: schone zone
Het pand staat in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-ontwikkeling sinds 2015
De WOZ-waarde steeg van 357.500 euro in 2015 naar 1.059.000 euro in 2025.
Banne Buiksloot
Banne-Zuidwest in Banne Buiksloot, met een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert maar nog onder het landelijk gemiddelde ligt.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · DENK 16.5% · D66 13.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Waarom is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 10% gestegen?
- Zijn er bouwkundige keuringen of garantiecertificaten van de oplevering in 2015 beschikbaar?
- Wat is de stand van zaken rond de fundering, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Zijn er recente onderhouds- of verbouwingswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Is er inzicht in de ontwikkeling van overlast door wegverkeer of buren in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sontvaarderstraat 21?
De WOZ-waarde van Sontvaarderstraat 21 is € 1.059.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.537 per m².
Uit welk jaar stamt Sontvaarderstraat 21 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sontvaarderstraat 21 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 162 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sontvaarderstraat 21 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 963.000 naar € 1.059.000, een stijging van 10,0%.
Ligt Sontvaarderstraat 21 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Banne Buiksloot
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Banne Buiksloot →