Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1938 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in Buitenveldert-West dateert uit 1938, in een zone waar 75% van de panden van vóór 1970 stamt en het KCAF een aandachtsgebied voor funderingen aanwijst. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 13,0% naar €435.000. Reden genoeg om bij de makelaar naar het funderingsdossier te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelveenseweg 1150B
1081JW Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1938
- WOZ-waarde
- € 435.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.056
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 435.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.056/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 54 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 54 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1938, nu 88 jaar oud
Het pand is 88 jaar oud, gebouwd in 1938.
WOZ-waarde steeg naar €435.000
De WOZ-waarde ging van €385.000 in 2023 naar €435.000 in 2025, een stijging van 13,0%. Dat komt neer op €8.056 per m² in 2025.
Funderingszone met aandachtspunt
Het KCAF merkt de locatie aan als aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 75% van de bebouwing van vóór 1970 is. Dit zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard.
Buitenveldert-West
Buitenveldert-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1938?
- Wat is bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Hoe is de WOZ-stijging van 13,0% tussen 2023 en 2025 te verklaren?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvatten ze precies?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 1150B?
De WOZ-waarde van Amstelveenseweg 1150B is € 435.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.056 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelveenseweg 1150B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelveenseweg 1150B gebouwd in 1938 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 1150B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 385.000 naar € 435.000, een stijging van 13,0%.
Ligt Amstelveenseweg 1150B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →