Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1925 in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis aan de Amstelveenseweg is 101 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF extra aandacht vraagt voor de fundering. 65% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970, wat de funderingsstaat een relevant onderwerp maakt bij de aankoop.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelveenseweg 860
1081JM Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 166 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied65% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruime woning van 166 m²
Het woonoppervlak bedraagt 166 m², met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1925
De woning is gebouwd in 1925 en is daarmee 101 jaar oud. Dit zegt niets over eventuele latere renovaties aan dak, installaties of fundering.
WOZ-waarde flink gedaald sinds 2022
De WOZ-waarde liep op van €1.263.000 in 2022 naar €1.138.000 in 2024, een opvallende daling na jaren van stijging.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waarbij 65% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Een funderingsonderzoek in de verkoopstukken is hier relevant om te checken.
Buitenveldert-West
Buitenveldert-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek gedaan en wat waren de uitkomsten?
- Zijn er in de afgeldstraat van 101 jaar renovaties geweest aan dak, installaties of fundering?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van €1.263.000 in 2022 naar €1.138.000 in 2024?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand?
- Is er in de buurt al een collectieve aanpak voor funderingsherstel gaande?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Amstelveenseweg 860 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelveenseweg 860 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 166 m².
Ligt Amstelveenseweg 860 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →