Opvallend aan deze woning
Een huis uit 1932 in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis aan de Amstelveenseweg dateert uit 1932 en ligt in een zone waar de bodemgesteldheid aandacht vraagt: 46% van de panden in de buurt is van vóór 1970. Dat is geen oordeel over dit specifieke huis, maar wel een vraag die je bij de verkoopstukken wilt beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelveenseweg 737
1081JE Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 820.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.321
- Funderingszone
- Aandachtsgebied46% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 820.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.321/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 1932 en telt 112 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel wonen volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €802.000 in 2023 naar €820.000 in 2025, een toename van 2,2%. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van €405.500 naar €820.000, een stijging van 102,2%.
Waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €7.321 per m², een afgeleide waarde uit de officiële cijfers.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 46% van de bebouwing in de omgeving dateert van vóór 1970. Dit is een signaal om in de verkoopdocumentatie te checken, niet een vaststaand probleem.
Buitenveldert-West
Buitenveldert-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een licht stijgende misdaadtrend.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties of vernieuwingen aan dak, installaties of fundering hebben sinds 1932 plaatsgevonden?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 2,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden setting- of scheurvorming geconstateerd aan het pand?
- Wat zijn de uitkomsten van eventueel bouwkundig onderzoek dat al is uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 737?
De WOZ-waarde van Amstelveenseweg 737 is € 820.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.321 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelveenseweg 737 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelveenseweg 737 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 737 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 802.000 naar € 820.000, een stijging van 2,2%.
Ligt Amstelveenseweg 737 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →