Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 130,2% sinds 2014, maar daalde tussentijds fors
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €368.000 in 2014 naar €847.000 in 2025, een stijging van 130,2%. Opvallend is de duik naar €610.000 in 2024, voordat de waarde weer herstelde. Dat soort schommelingen roept vragen op over hoe de waardering precies tot stand kwam.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelveenseweg 1166
1081JW Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 139 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 847.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.094
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 847.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.094/m²
WOZ per vierkante meter (139 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2002
Dit appartement in Buitenveldert-West is 24 jaar oud en meet 139 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €758.000 in 2023 naar €847.000 in 2025, een toename van 11,7%. Dat komt neer op €6.094 per vierkante meter in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar 75% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt iets over de zone, niet over de fundering van dit specifieke appartement uit 2002.
Gebruiksdoel en status
Het pand heeft een woonfunctie en staat te koop volgens de funda-sitemap, gezien in oktober 2026.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verklaart de verkoper de daling van de WOZ-waarde naar €610.000 in 2024 voordat deze weer steeg naar €847.000 in 2025?
- Zijn er in de bouwtechnische keuring aanwijzingen voor funderingsproblemen, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is er voor dit appartement uit 2002 recent funderingsonderzoek uitgevoerd of gepland in de omgeving?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van dak, installaties en gevel sinds de bouw in 2002?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar waarin recente of geplande grote onderhoudswerkzaamheden staan vermeld?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 1166?
De WOZ-waarde van Amstelveenseweg 1166 is € 847.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.094 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelveenseweg 1166 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelveenseweg 1166 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 139 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 1166 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 758.000 naar € 847.000, een stijging van 11,7%.
Ligt Amstelveenseweg 1166 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →