Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 148,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €135.000 in 2014 naar €336.000 in 2025, een stijging van 148,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 22,2% omhoog. Het pand uit 1962 ligt bovendien in een gebied dat door het KCAF als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Arent Janszoon Ernststraat 689
1082LH Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 336.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.304
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 336.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.304/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1962
Het appartement meet 46 m² woonoppervlak en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met bouwjaar 1962 is het pand inmiddels 64 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.304 per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde van €336.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt de locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, zoals ook dit pand uit 1962.
WOZ-reeks over elf jaar
De WOZ-waarde liep van €135.000 in 2014 op naar €336.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling naar €134.500 in 2015 en een stijging naar €293.000 in 2024.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Gelderlandpleinbuurt.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering, het dak en de installaties sinds de bouw in 1962?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naastgelegen panden?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 22,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de fundering en vochtproblematiek?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Arent Janszoon Ernststraat 689?
De WOZ-waarde van Arent Janszoon Ernststraat 689 is € 336.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.304 per m².
Uit welk jaar stamt Arent Janszoon Ernststraat 689 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Arent Janszoon Ernststraat 689 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Arent Janszoon Ernststraat 689 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 275.000 naar € 336.000, een stijging van 22,2%.
Ligt Arent Janszoon Ernststraat 689 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →