Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 147,4% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 274.000 euro in 2014 naar 678.000 euro in 2025, een stijging van 147,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 21,5% bij. Een flinke waardeontwikkeling in relatief korte tijd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Backershagen 19
1082GR Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 124 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1968
- WOZ-waarde
- € 678.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.468
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 678.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.468/m²
WOZ per vierkante meter (124 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 1968
Het appartement meet 124 m² en is 58 jaar oud. De woonfunctie is vastgelegd in het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 5.468 euro per m². Dit cijfer is afgeleid uit de officiële WOZ-waarde en het oppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon wordt aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblematiek gerelateerd aan bouwjaren vóór 1970.
Buurt met stabiel profiel
De misdaadcijfers liggen op 53,2 per 1.000 inwoners met een stijging van 1,9% jaar-op-jaar. De leefbaarometer scoort ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, hinder en leefbaarheid in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1968 aan het pand uitgevoerd?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone volgens KCAF?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde met 21,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande investeringen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 678.000 euro zich tot recente taxaties of vergelijkbare verkopen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Backershagen 19?
De WOZ-waarde van Backershagen 19 is € 678.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.468 per m².
Uit welk jaar stamt Backershagen 19 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Backershagen 19 gebouwd in 1968 en heeft het een woonoppervlak van 124 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Backershagen 19 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 558.000 naar € 678.000, een stijging van 21,5%.
Ligt Backershagen 19 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →