Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 146% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €164.500 in 2014 naar €405.000 in 2025, een stijging van 146,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,0% omhoog. Het appartement uit 1963 ligt bovendien in een gebied dat het Kadaster als funderingsaandachtsgebied aanmerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boeckenburg 45
1082CT Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 405.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.429
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 405.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.429/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 63 m²
Het woonoppervlak bedraagt 63 m², met een WOZ-waarde van €6.429 per m² in 2025.
Bouwjaar 1963
Het pand is 63 jaar oud en heeft de woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kadaster plaatst de locatie in een aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de panden in deze zone is van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is een vraag waard aan de verkoper.
Forse WOZ-stijging over elf jaar
De WOZ-waarde steeg van €164.500 in 2014 naar €405.000 in 2025, een toename van 146,2%.
Buitenveldert-West
Wonen in Buitenveldert-West, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de buurt.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1963?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 16,0% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd, zoals dak, installaties of gevel?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot (toekomstig) funderingsonderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boeckenburg 45?
De WOZ-waarde van Boeckenburg 45 is € 405.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.429 per m².
Uit welk jaar stamt Boeckenburg 45 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boeckenburg 45 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boeckenburg 45 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 349.000 naar € 405.000, een stijging van 16,0%.
Ligt Boeckenburg 45 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →