Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 26,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €466.000 in 2023 naar €590.000 in 2025, een stijging van 26,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 165,8% toegenomen. Reden genoeg om te vragen wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bolestein 184
1081EA Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 590.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.705
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 590.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.705/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1969
Het pand is 57 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 88 m². De fundering ligt in een zone die door het KCAF als schoon wordt bestempeld, met 0% kans op funderingsproblemen voor 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.705 per m². Vraag in de verkoopstukken na hoe deze waarde zich verhoudt tot recente taxaties.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is terug te volgen vanaf 2014 (€222.000) tot 2025 (€590.000). Dit biedt een goed beeld van de waardeontwikkeling over meer dan tien jaar.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel van dit pand. Er zijn geen aanvullende bijzonderheden over het gebouw vermeld in de feiten.
Buitenveldert-West
Buitenveldert-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden van de WOZ-stijging van 26,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten die de huidige waarde onderbouwen?
- Is er in het verleden onderzoek gedaan naar de fundering, ondanks de schone zone-classificatie?
- Wat is de staat van installaties en afwerking gezien het bouwjaar 1969?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reserves?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bolestein 184?
De WOZ-waarde van Bolestein 184 is € 590.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.705 per m².
Uit welk jaar stamt Bolestein 184 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bolestein 184 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bolestein 184 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 466.000 naar € 590.000, een stijging van 26,6%.
Ligt Bolestein 184 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →