Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 26,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in Buitenveldert-West ging van €483.000 in 2023 naar €611.000 in 2025, een stijging van 26,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 175,2% toegenomen. Reden genoeg om bij de makelaar te vragen wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bolestein 382
1081EG Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 611.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.943
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 611.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.943/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1969
Dit appartement is 57 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 88 m², met als gebruiksdoel woonfunctie.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit adres in een schone zone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.943 per m², een cijfer dat op zichzelf weinig zegt zonder vergelijking met de vraagprijs.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is sinds 2014 jaarlijks vastgelegd, van €222.000 tot €611.000 in 2025, en laat een grillig maar overwegend stijgend patroon zien.
Buitenveldert-West
Buitenveldert-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 26,5% tussen 2023 en 2025 voor dit appartement?
- Is er recent onderhoud of een verbouwing geweest die de waardestijging kan verklaren?
- Wat is de huidige staat van de fundering, ondanks de classificatie als schone zone?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over gepland groot onderhoud?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €611.000 in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bolestein 382?
De WOZ-waarde van Bolestein 382 is € 611.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.943 per m².
Uit welk jaar stamt Bolestein 382 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bolestein 382 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bolestein 382 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 483.000 naar € 611.000, een stijging van 26,5%.
Ligt Bolestein 382 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →