Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 26,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €483.000 in 2023 naar €611.000 in 2025, een stijging van 26,5%. Over de hele periode sinds 2014 loopt de waarde zelfs op met 174,6%. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bolestein 730
1081EN Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 611.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.943
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 611.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.943/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1969 en telt 88 m² woonoppervlak, met een leeftijd van 57 jaar.
Funderingsaandachtsgebied
Dit pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.943 per m².
Status en locatie
Het appartement staat te koop en ligt aan Bolestein 730 in Buitenveldert-Zuidwest, in de wijk Buitenveldert-West.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 26,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 57-jarige geschiedenis van het pand onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of fundering uitgevoerd, en zijn daar documenten van?
- Wat zijn de servicekosten en zijn er geplande VvE-investeringen voor de komende jaren?
- Is er recent funderingsherstel of -onderzoek gedaan in het gebouw of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bolestein 730?
De WOZ-waarde van Bolestein 730 is € 611.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.943 per m².
Uit welk jaar stamt Bolestein 730 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bolestein 730 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bolestein 730 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 483.000 naar € 611.000, een stijging van 26,5%.
Ligt Bolestein 730 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →