Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit huis ging van €805.000 in 2023 naar €976.000 in 2025, een stijging van 21,2%. Dat is een fors tempo, zelfs in een wijk waar de Leefbaarometer al jaren verbetert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bolestein 79
1081CS Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 106 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 976.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.208
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 976.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.208/m²
WOZ per vierkante meter (106 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1962, volledig in aandachtsgebied
Het huis is 64 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen (KCAF) aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt iets over het bouwjaar van de buurt, niet over de actuele staat van deze specifieke fundering.
106 m² woonoppervlak
Het BAG-register noteert een woonfunctie met 106 m² gebruiksoppervlak voor dit huis.
WOZ-waarde van €9.208 per m²
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 (€976.000) en het woonoppervlak komt de waarde uit op €9.208 per vierkante meter.
WOZ-stijging sinds 2014: 178,9%
Over elf jaar steeg de WOZ-waarde van €350.000 naar €976.000, een toename van 178,9%. Dat is een langjarig beeld, los van de scherpe sprong in de laatste twee jaar.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1962?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -maatregelen uitgevoerd aan deze woning?
- Welke bouwkundige keuringen zijn er beschikbaar in de verkoopstukken, met name voor dak en installaties?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 21,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of achterstallig onderhoud die niet uit de BAG-gegevens blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bolestein 79?
De WOZ-waarde van Bolestein 79 is € 976.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.208 per m².
Uit welk jaar stamt Bolestein 79 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bolestein 79 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 106 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bolestein 79 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 805.000 naar € 976.000, een stijging van 21,2%.
Ligt Bolestein 79 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →