Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 42,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €671.000 in 2023 naar €954.000 in 2025, een stijging van 42,2%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een appartement dat pas in 2022 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Buitenveldertselaan 76B-3
1081AB Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 107 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 954.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.916
- Funderingszone
- Aandachtsgebied30% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 954.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.916/m²
WOZ per vierkante meter (107 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2022
Het appartement heeft een woonoppervlak van 107 m² en is met bouwjaar 2022 slechts 4 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.916 per m², berekend over de 107 m² woonoppervlak.
Snelle waardeontwikkeling sinds oplevering
De WOZ-waarde liep op van €90.000 in 2020 naar €954.000 in 2025, een periode waarin het pand werd gebouwd en opgeleverd.
Ligging in aandachtsgebied fundering
De KCAF-funderingszone van dit adres is aangemerkt als aandachtsgebied, waarbij 30% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Buitenveldert-West
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Buitenveldert-Zuidwest.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig opleverrapport beschikbaar van de oplevering in 2022?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsonderzoek, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de stijging van de WOZ-waarde met 42,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de splitsingsakte die relevant zijn voor dit appartementsrecht (toevoeging 3)?
- Welke onderhoudsreserves en meerjarenplanning heeft de VvE voor dit nog relatief jonge complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Buitenveldertselaan 76B-3?
De WOZ-waarde van Buitenveldertselaan 76B-3 is € 954.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.916 per m².
Uit welk jaar stamt Buitenveldertselaan 76B-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Buitenveldertselaan 76B-3 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 107 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Buitenveldertselaan 76B-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 671.000 naar € 954.000, een stijging van 42,2%.
Ligt Buitenveldertselaan 76B-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →