Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 44,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 510.000 euro in 2023 naar 738.000 euro in 2025, een stijging van 44,7%. Een opvallend scherpe sprong voor een appartement dat pas sinds 2022 bestaat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Buitenveldertselaan 78A-2
1081AB Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 738.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.584
- Funderingszone
- Aandachtsgebied30% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 738.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.584/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2022
Het appartement is 4 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 77 m². Dat maakt het een van de recentere toevoegingen aan het bestaande pand.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.584 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ-waarde en het woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt in een KCAF-aandachtsgebied voor fundering, waarbij 30% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke, nieuwbouw appartement, maar is relevant voor het bredere beeld van de buurt.
Snelle waardegroei sinds 2020
De WOZ-waarde steeg van 68.000 euro in 2020 naar 738.000 euro in 2025, een periode waarin het pand waarschijnlijk werd gerealiseerd en als woning is gaan meetellen. De cijfers van 2020 en 2021 weerspiegelen vermoedelijk nog de bouwfase.
Buitenveldert-West
Cijfers en signalen over Buitenveldert-Zuidwest en omgeving.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke oplevergarantie of bouwkundige garantie geldt er nog voor dit appartement uit 2022?
- Zijn er bij de oplevering funderingsrapporten of -inspecties gedaan, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 44,7% tussen 2023 en 2025?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvat de VvE-bijdrage voor dit appartement?
- Is er inzicht in de geluids- of verkeershinder die in de wijk wordt gerapporteerd en hoe dit dit specifieke pand raakt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Buitenveldertselaan 78A-2?
De WOZ-waarde van Buitenveldertselaan 78A-2 is € 738.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.584 per m².
Uit welk jaar stamt Buitenveldertselaan 78A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Buitenveldertselaan 78A-2 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Buitenveldertselaan 78A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 510.000 naar € 738.000, een stijging van 44,7%.
Ligt Buitenveldertselaan 78A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →