Opvallend aan deze woning
Een woning van 378 m² in een volledig vooroorlogs funderingsrisicogebied
Deze woning aan de Cannenburg is met 378 m² fors groter dan gemiddeld en werd gebouwd in 1964. Het pand ligt in een zone waar KCAF 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970, wat vooronderzoek naar de fundering relevant maakt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cannenburg 51
1081GW Amsterdam, Buitenveldert-West-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 378 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 2.874.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.603
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buitenveldert-West-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.874.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.603/m²
WOZ per vierkante meter (378 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim woonoppervlak van 378 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 378 m² volgens de BAG-registratie, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Bouwjaar 1964, nu 62 jaar oud
Het pand is in 1964 gebouwd en daarmee 62 jaar oud. Dit zegt niets over eventuele latere renovaties aan installaties of afwerking.
WOZ-waarde steeg 9,6% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van €2.623.000 in 2023 naar €2.874.000 in 2025, een stijging van 9,6%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde met 136,0%, van €1.218.000 naar €2.874.000.
WOZ per m² van €7.603 in 2025
Op basis van het woonoppervlak van 378 m² komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €7.603 per vierkante meter.
Buitenveldert-West
Buitenveldert-West-Midden scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Zijn er sinds de bouw in 1964 renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering, en zijn daar facturen of garanties van?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 9,6% tussen 2023 en 2025, en is dit gebaseerd op een taxatie of woningverbetering?
- Hoe is het woonoppervlak van 378 m² opgebouwd, bijvoorbeeld qua aanbouw, kelder of zolderruimte?
- Zijn er in de wijk recente meldingen van funderingsschade bij vergelijkbare woningen uit dezelfde bouwperiode?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cannenburg 51?
De WOZ-waarde van Cannenburg 51 is € 2.874.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.603 per m².
Uit welk jaar stamt Cannenburg 51 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cannenburg 51 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 378 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cannenburg 51 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.623.000 naar € 2.874.000, een stijging van 9,6%.
Ligt Cannenburg 51 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →