Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1966 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan De Boelelaan ligt in een zone waar het KCAF alle bebouwing van vóór 1970 als aandachtsgebied aanmerkt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,5%, van 464.000 naar 536.000 euro. Reden genoeg om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Boelelaan 751
1082RS Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 536.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.243
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 536.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.243/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1966 en heeft een woonoppervlak van 74 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 464.000 euro in 2023 naar 536.000 euro in 2025, een stijging van 15,5%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 136.000 naar 536.000 euro, een toename van 294,1%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op circa 7.243 euro per m².
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Buitenveldert-West
Buitenveldert-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een stijgende lijn sinds 2018.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1966?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Hoe is de WOZ-stijging van 464.000 naar 536.000 euro tussen 2023 en 2025 te verklaren?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Is er in de verkoopdocumentatie meer informatie over de staat van het dak en de installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Boelelaan 751?
De WOZ-waarde van De Boelelaan 751 is € 536.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.243 per m².
Uit welk jaar stamt De Boelelaan 751 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Boelelaan 751 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Boelelaan 751 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 464.000 naar € 536.000, een stijging van 15,5%.
Ligt De Boelelaan 751 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →