Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 174,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €141.500 in 2014 naar €389.000 in 2025, een stijging van 174,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 23,5% omhoog. Dat roept de vraag op wat deze opmars heeft aangedreven en of die doorzet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Doddendaal 1
1082XN Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 389.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.841
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 389.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.841/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1963
Het appartement in Buitenveldert-West is 44 m² groot en dateert uit 1963, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde van €389.000 in 2025
Dat komt neer op €8.841 per vierkante meter, een getal dat je kunt afzetten tegen vergelijkbare appartementen in de buurt.
Funderingszone met aandachtspunt
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
63 jaar oud bouwjaar
Met een leeftijd van 63 jaar is het relevant om te vragen welke onderhoudsgeschiedenis bekend is, zonder dat dit iets zegt over de huidige kwaliteit.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Gelderlandpleinbuurt.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied voor funderingen?
- Wat is de onderhoudsgeschiedenis van dit pand uit 1963, met name voor dak en installaties?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben sinds de bouw plaatsgevonden, en zijn daar documenten van?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 23,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE of bij de gemeente bekende aandachtspunten over de bouwkundige staat van het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Doddendaal 1?
De WOZ-waarde van Doddendaal 1 is € 389.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.841 per m².
Uit welk jaar stamt Doddendaal 1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Doddendaal 1 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Doddendaal 1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 315.000 naar € 389.000, een stijging van 23,5%.
Ligt Doddendaal 1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →