Opvallend aan deze woning
Verdubbelde WOZ sinds 2014, met een funderingsaandachtsgebied op de loer
De WOZ-waarde van dit appartement steeg met 134,4% sinds 2014, van €177.500 naar €416.000. Tegelijk valt het pand, gebouwd in 1965, in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat vraagt om een check van de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ennemaborg 135
1082SP Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 416.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.933
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 416.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.933/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1965
Het appartement in Buitenveldert-West heeft een woonoppervlak van 60 m² en is 61 jaar oud.
WOZ steeg ook recent fors
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 14,0%, van €365.000 naar €416.000. Dat komt neer op €6.933 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingen, waar alle panden van vóór 1970 dateren. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Gelderlandpleinbuurt
Het adres valt onder de Gelderlandpleinbuurt, binnen de wijk Buitenveldert-West in Amsterdam.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit appartement uit 1965, met name voor dak en installaties?
- Wat is de staat van de fundering van dit specifieke pand, los van de algemene zone-indeling?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 14,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ennemaborg 135?
De WOZ-waarde van Ennemaborg 135 is € 416.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.933 per m².
Uit welk jaar stamt Ennemaborg 135 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ennemaborg 135 gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ennemaborg 135 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 365.000 naar € 416.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Ennemaborg 135 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →