Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 162,5% sinds 2014, fundering in aandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €177.500 in 2014 naar €466.000 in 2025, een stijging van 162,5%. Het gebouw dateert uit 1965 en valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat maakt de funderingsstaat een logisch aandachtspunt bij het vooronderzoek.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ennemaborg 69
1082SM Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 466.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.213
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 466.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.213/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 75 m² uit 1965
Het appartement heeft een woonoppervlak van 75 m² en is gebouwd in 1965, wat het 61 jaar oud maakt. Het pand valt onder de gebruiksfunctie wonen.
WOZ-waarde 2025: €466.000
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €466.000, wat neerkomt op €6.213 per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 20,7%.
Funderingsaandachtsgebied
KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, net als dit pand.
WOZ-verloop sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €177.500 in 2014 naar €466.000 in 2025, een toename van 162,5%. De waardeontwikkeling verliep niet gelijkmatig, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Gelderlandpleinbuurt.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of onderhoudswerkzaamheden sinds de bouw in 1965?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 20,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning of reservefonds voor dit appartementencomplex?
- Wat is de huidige staat van installaties en isolatie, gezien het bouwjaar 1965?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ennemaborg 69?
De WOZ-waarde van Ennemaborg 69 is € 466.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.213 per m².
Uit welk jaar stamt Ennemaborg 69 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ennemaborg 69 gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ennemaborg 69 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 386.000 naar € 466.000, een stijging van 20,7%.
Ligt Ennemaborg 69 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →