Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 179,2% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Buitenveldert-West liep op van 132.500 euro in 2014 naar 370.000 euro in 2025, een stijging van 179,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 17,1% omhoog. Het appartement uit 1964 ligt in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Frieslandstraat 143
1082TM Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 370.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.024
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 370.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.024/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 41 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 41 m² en is gebouwd in 1964, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde van 9.024 euro per m²
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 370.000 euro komt dat neer op 9.024 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
De fundering valt volgens KCAF in een aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit is geen uitspraak over de staat van dit specifieke pand, maar wel een punt om te laten controleren.
62 jaar oud
Het pand is inmiddels 62 jaar oud, gebouwd in de naoorlogse bouwperiode van Buitenveldert-West.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Gelderlandpleinbuurt en omstreken.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 17,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud?
- Wat is de huidige energieprestatie van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Frieslandstraat 143?
De WOZ-waarde van Frieslandstraat 143 is € 370.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.024 per m².
Uit welk jaar stamt Frieslandstraat 143 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Frieslandstraat 143 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Frieslandstraat 143 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 316.000 naar € 370.000, een stijging van 17,1%.
Ligt Frieslandstraat 143 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →