Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 163,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Buitenveldert-West klom van 214.000 euro in 2014 naar 564.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,7% omhoog, een stijging die vraagt om een verklaring.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Giessenburg 10
1082CW Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 564.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.878
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 564.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.878/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1963
Het appartement heeft een woonoppervlak van 82 m² en is 63 jaar oud. De fundering ligt in een zone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblematiek voor 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.878 euro per m². Dat is een concreet ijkpunt om tegen de rest van de buurt af te zetten.
Lange stijgingslijn sinds 2014
De WOZ-waarde liep in elf jaar op van 214.000 naar 564.000 euro, een toename van 163,6%. Die lijn verliep niet gelijkmatig: tussen 2021 en 2022 was er een lichte terugval, maar sindsdien steeg de waarde weer door.
Gebruiksdoel en status
Het pand heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. De woning staat momenteel te koop.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de officiële bouwtekening of het bouwjaar van het pand volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er recente funderingsinspecties of rapporten beschikbaar, ook al valt de zone als schoon aangemerkt?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 18,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
- Is er inzicht in recent uitgevoerd onderhoud aan het pand sinds de bouw in 1963?
- Welke VvE-stukken, notulen of meerjarenonderhoudsplannen zijn er voor dit appartementencomplex beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Giessenburg 10?
De WOZ-waarde van Giessenburg 10 is € 564.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.878 per m².
Uit welk jaar stamt Giessenburg 10 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Giessenburg 10 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Giessenburg 10 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 475.000 naar € 564.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Giessenburg 10 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →