Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 146% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Buitenveldert-West liep op van €173.000 in 2014 naar €426.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,7% omhoog. Een duidelijke trend, maar geen garantie voor de toekomst.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Giessenburg 40
1082CW Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 426.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.762
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 426.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.762/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1963
Het appartement is 63 m² groot en werd gebouwd in 1963, en valt daarmee in de naoorlogse bouwperiode van Buitenveldert.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €6.762 per m², berekend over de 63 m² woonoppervlak.
Funderingszone schoon
Dit pand valt in een funderingszone die door het KCAF als schoon wordt aangemerkt, met 0% van de panden in de buurt van vóór 1970 in een risicozone.
Jarenlange waardestijging
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, met een duidelijke versnelling vanaf 2021.
Buitenveldert-West
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1963?
- Welke onderhoudsstaat heeft de fundering, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Is er een VvE en wat zijn de maandelijkse bijdrage en het reservefonds?
- Hoe is de WOZ-waarde van €426.000 in 2025 precies opgebouwd en onderbouwd?
- Zijn er recente verbouwingen of vernieuwingen aan installaties, dak of kozijnen bekend?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Giessenburg 40?
De WOZ-waarde van Giessenburg 40 is € 426.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.762 per m².
Uit welk jaar stamt Giessenburg 40 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Giessenburg 40 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Giessenburg 40 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 356.000 naar € 426.000, een stijging van 19,7%.
Ligt Giessenburg 40 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →