Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 157,1% sinds 2014, naar €829.000
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €322.500 in 2014 naar €829.000 in 2025, een stijging van 157,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,1% bij. Het appartement uit 1966 ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187
1082KH Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 113 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 829.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.336
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 829.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.336/m²
WOZ per vierkante meter (113 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1966
Dit appartement in de Gelderlandpleinbuurt is 113 m² groot en heeft een bouwjaar van 1966, wat het 60 jaar oud maakt.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.336 per m², berekend over de 113 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de zone van vóór 1970 dateert. Dit is een reden om bij de makelaar navraag te doen naar de fundering, niet een vaststaand probleem.
Jarenlange waardestijging
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, van €322.500 naar €829.000 in 2025.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1966?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1966?
- Zijn er bij de VvE of gemeente al stappen gezet met betrekking tot het funderingsaandachtsgebied?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 18,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen die de huidige staat van het pand beschrijven?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187?
De WOZ-waarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 is € 829.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.336 per m².
Uit welk jaar stamt Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 113 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 702.000 naar € 829.000, een stijging van 18,1%.
Ligt Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →