Opvallend aan deze woning
Appartement dat sinds 2014 bijna in waarde verdrievoudigde
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €186.500 in 2014 naar €466.000 in 2025, een stijging van 149,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,5% bij. Reden genoeg om te vragen wat die waardesprong precies verklaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 209
1082KJ Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1971
- WOZ-waarde
- € 466.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.061
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 466.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.061/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1971
Het appartement is 66 m² groot en heeft een bouwjaar van 1971, waarmee het nu 55 jaar oud is.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €7.061 per m², berekend over het woonoppervlak van 66 m².
Fundering in schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op funderingsproblemen uit de periode vóór 1970.
Gestage waardegroei over elf jaar
De WOZ-waarde liep op van €186.500 in 2014 naar €466.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2022-2023 gevolgd door herstel.
Buitenveldert-West
De Gelderlandpleinbuurt in Buitenveldert-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 14,5% tussen 2023 en 2025 voor dit specifieke appartement?
- Zijn er sinds de bouw in 1971 grote onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of gevel uitgevoerd?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, en wat is de bijdrage per maand?
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat is de energielabel-status en zijn er al isolatiemaatregelen genomen in dit bouwjaar-1971 pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 209?
De WOZ-waarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 209 is € 466.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.061 per m².
Uit welk jaar stamt Gijsbrecht van IJselsteinstraat 209 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gijsbrecht van IJselsteinstraat 209 gebouwd in 1971 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 209 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 407.000 naar € 466.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Gijsbrecht van IJselsteinstraat 209 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →