Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 156,6% sinds 2014, naar €594.000
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €231.500 in 2014 naar €594.000 in 2025, een stijging van 156,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 19,3% bij. Het appartement uit 1962 ligt in een gebied dat volledig vóór 1970 is bebouwd en als aandachtsgebied voor funderingen geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39
1082KE Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 594.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.157
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 594.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.157/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlak van 83 m². Dat maakt het pand 64 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.157 per m², berekend over 83 m² woonoppervlak.
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
Gebruiksdoel
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie.
Buitenveldert-West
Buitenveldert-West en de Gelderlandpleinbuurt op een rij qua veiligheid en leefbaarheid.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de onderbouwing van de sterke WOZ-stijging van 19,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of fundering uitgevoerd sinds de bouw in 1962?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan voor dit 64 jaar oude gebouw?
- Is er inzicht in de energieprestatie en eventuele isolatiemaatregelen van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39?
De WOZ-waarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 is € 594.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.157 per m².
Uit welk jaar stamt Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 498.000 naar € 594.000, een stijging van 19,3%.
Ligt Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →