Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 44,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van 808.000 euro in 2023 naar 1.171.000 euro in 2025, een stijging van 44,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 233,1% toegenomen. Opvallend voor een woning uit 1962 in Buitenveldert-West.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gunterstein 57
1081CH Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 175 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 1.171.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.691
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.171.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.691/m²
WOZ per vierkante meter (175 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlak van 175 m². Dat maakt het pand 64 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF als aandachtsgebied voor funderingen wordt aangemerkt. In dit gebied is 100% van de bebouwing van vóór 1970, net als deze woning zelf.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 6.691 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ 2025 en het BAG-oppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (351.500 euro) tot 2025 (1.171.000 euro). Dat geeft een goed beeld van de waardeontwikkeling over elf jaar.
Buitenveldert-West
Buitenveldert-West scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, met een stijgende lijn sinds 2018.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 44,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 64-jarige geschiedenis van de woning renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand uit 1962?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 1.171.000 euro zich tot recente taxaties van vergelijkbare woningen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gunterstein 57?
De WOZ-waarde van Gunterstein 57 is € 1.171.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.691 per m².
Uit welk jaar stamt Gunterstein 57 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gunterstein 57 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 175 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gunterstein 57 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 808.000 naar € 1.171.000, een stijging van 44,9%.
Ligt Gunterstein 57 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →