Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 215% sinds 2014, van €206.500 naar €651.000
Dit appartement in Buitenveldert-West staat in een gebied waar de fundering volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied geldt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Tegelijk klom de WOZ-waarde de afgelopen elf jaar fors op, van €206.500 in 2014 naar €651.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kastelenstraat 115-3
1082EB Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 106 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 651.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.142
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 651.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.142/m²
WOZ per vierkante meter (106 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1960
Het appartement heeft een woonoppervlak van 106 m² en een bouwjaar van 1960, wat het 66 jaar oud maakt.
WOZ-waarde recent gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 10,9%, van €587.000 naar €651.000. Dat komt neer op €6.142 per m² in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF plaatst de locatie in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dat is een vraag voor de verkoopstukken, geen vaststaand mankement.
Woonfunctie volgens BAG
Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
Buitenveldert-West
Buitenveldert-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de VvE-reservering voor funderingsherstel of -onderzoek, indien van toepassing?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de bouw in 1960 plaatsgevonden aan dit appartement of het complex?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 10,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende meldingen van funderingsschade bij naastgelegen panden in het complex of de straat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kastelenstraat 115-3?
De WOZ-waarde van Kastelenstraat 115-3 is € 651.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.142 per m².
Uit welk jaar stamt Kastelenstraat 115-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kastelenstraat 115-3 gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 106 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kastelenstraat 115-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 587.000 naar € 651.000, een stijging van 10,9%.
Ligt Kastelenstraat 115-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →