Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 226,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €196.500 in 2014 naar €642.000 in 2025, een stijging van 226,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13% bij. Het pand uit 1961 ligt bovendien in een gebied dat het KCAF aanmerkt als funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kastelenstraat 273-2
1082EH Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 642.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.231
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 642.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.231/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1961
Dit appartement in Amsterdam is 78 m² groot en dateert uit 1961, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit pand in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; 100% van de panden in de omgeving is van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.231 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 78 m².
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend van 2014 (€196.500) tot 2025 (€642.000), met vrijwel ieder jaar een stijging.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing rond dit pand uit 1961?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 13% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE en wat zijn de reserves en het meerjarenonderhoudsplan voor dit appartement?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Welke bouwkundige keuringen of rapporten zijn er van de afgelopen jaren beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kastelenstraat 273-2?
De WOZ-waarde van Kastelenstraat 273-2 is € 642.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.231 per m².
Uit welk jaar stamt Kastelenstraat 273-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kastelenstraat 273-2 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kastelenstraat 273-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 568.000 naar € 642.000, een stijging van 13,0%.
Ligt Kastelenstraat 273-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →