Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 189,6% sinds 2014, naar €475.000
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €164.000 in 2014 naar €475.000 in 2025, een stijging van 189,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,6% omhoog. Een flinke prijsontwikkeling die om een verklaring vraagt bij de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kiefskamp 54
1082KA Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 475.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.661
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 475.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.661/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1966
Het appartement is 62 m² groot en dateert uit 1966, en is daarmee 60 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €7.661 per m², berekend over het woonoppervlak van 62 m².
Fundering in schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€164.000) tot en met 2025 (€475.000), met tussenliggende schommelingen zoals een daling in 2021 en 2020.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Gelderlandpleinbuurt.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde met 15,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een bouwkundige keuring beschikbaar voor dit appartement uit 1966?
- Is er een VvE en wat zijn de reserves en recente of geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe is de installatie (elektra, verwarming) onderhouden sinds de bouw in 1966?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de fundering, ondanks de classificatie als schone zone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kiefskamp 54?
De WOZ-waarde van Kiefskamp 54 is € 475.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.661 per m².
Uit welk jaar stamt Kiefskamp 54 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kiefskamp 54 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kiefskamp 54 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 411.000 naar € 475.000, een stijging van 15,6%.
Ligt Kiefskamp 54 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →