Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1962 ligt in een fundering-aandachtsgebied
Het appartement in Koxhorn staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de verkopend makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Koxhorn 2-1
1082EV Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 499.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.232
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 499.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.232/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1962 en telt 69 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 475.000 euro in 2023 naar 499.000 euro in 2025, een toename van 5,1%. Over de langere termijn, sinds 2014, is de waarde met 167,6% gestegen.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 7.232 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Leeftijd van het gebouw
Het pand is inmiddels 64 jaar oud, gebouwd in een periode waarin fundering en installaties doorgaans anders werden uitgevoerd dan in nieuwbouw van nu.
Buitenveldert-West
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of onderhouden?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor dak, installaties en leidingwerk sinds de bouw in 1962?
- Hoe is de WOZ-stijging van de afgelopen jaren te verklaren, en speelt renovatie daarbij een rol?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsgerelateerde problemen in het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Koxhorn 2-1?
De WOZ-waarde van Koxhorn 2-1 is € 499.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.232 per m².
Uit welk jaar stamt Koxhorn 2-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Koxhorn 2-1 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Koxhorn 2-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 475.000 naar € 499.000, een stijging van 5,1%.
Ligt Koxhorn 2-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →