Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 147,6% sinds 2014, van €199.500 naar €494.000
De WOZ-waarde van dit appartement in Buitenveldert-West liep op van €199.500 in 2014 naar €494.000 in 2025, een stijging van 147,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 5,3% omhoog. Het appartement uit 1962 ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Koxhorn 33-3
1082EW Amsterdam, Buitenveldert-Zuid-Midden in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 494.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.587
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Zuid-MiddenBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 494.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.587/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1962
Dit appartement van 75 m² woonoppervlak is 64 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde 2025: €494.000
Dat komt neer op €6.587 per vierkante meter. De waarde steeg de afgelopen twee WOZ-jaren met 5,3%.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In de omgeving is 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is terug te volgen vanaf 2014 (€199.500) tot en met 2025 (€494.000). Dat biedt een beeld van de waardeontwikkeling over elf jaar.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsstaat heeft de fundering volgens de VvE-stukken of het laatste meerjarenonderhoudsplan?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand uit 1962?
- Hoe is de WOZ-waarde van €494.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Welke VvE-documenten (jaarrekening, reservefonds, notulen) zijn beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Koxhorn 33-3?
De WOZ-waarde van Koxhorn 33-3 is € 494.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.587 per m².
Uit welk jaar stamt Koxhorn 33-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Koxhorn 33-3 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Koxhorn 33-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 469.000 naar € 494.000, een stijging van 5,3%.
Ligt Koxhorn 33-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →