Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 207,1% sinds 2014, naar €473.000
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €154.000 in 2014 naar €473.000 in 2025, een stijging van 207,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,8% bij. Het appartement zelf dateert uit 1963 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Loevestein 131
1082XE Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 473.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.446
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 473.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.446/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1963
Het appartement meet 56 m² en heeft een woonfunctie. Met bouwjaar 1963 valt het pand volledig binnen de categorie 'voor 1970', relevant voor de funderingsstaat.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die KCAF aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In dit gebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, net als dit appartement.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.446 per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het oppervlak uit het BAG-register.
Waardeontwikkeling over elf jaar
Tussen 2014 en 2025 liep de WOZ-waarde op van €154.000 naar €473.000, een stijging van 207,1%. De meest recente sprong, van €398.000 in 2023 naar €473.000 in 2025, bedroeg 18,8%.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Gelderlandpleinbuurt.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er funderingsonderzoeken of -rapporten beschikbaar gezien het aandachtsgebied waarin het pand staat?
- Is er in het verleden onderhoud of herstel aan de fundering uitgevoerd sinds de bouw in 1963?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de WOZ-stijging van 18,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten van installaties of dak beschikbaar, gezien het bouwjaar 1963?
- Is er sprake van een VvE en zo ja, welke reserves zijn er voor eventueel funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Loevestein 131?
De WOZ-waarde van Loevestein 131 is € 473.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.446 per m².
Uit welk jaar stamt Loevestein 131 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Loevestein 131 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Loevestein 131 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 398.000 naar € 473.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Loevestein 131 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →