Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,6% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 1967 kreeg een WOZ-waarde van 462.000 euro in 2025, tegen 380.000 euro in 2023 - een stijging van 21,6%. Het gebouw valt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om bij verkoopstukken op te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nijenburg 61
1081GE Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 462.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.700
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 462.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.700/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 60 m²
Het woonoppervlak bedraagt 60 vierkante meter, met een WOZ-waarde van 7.700 euro per vierkante meter in 2025.
Bouwjaar 1967, nu 59 jaar oud
Het pand is in 1967 gebouwd en dus 59 jaar oud. Over eventuele renovaties aan dak, installaties of fundering is in de feiten niets bekend.
Funderingsaandachtsgebied
De fundering ligt in een aandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Forse WOZ-stijging sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 158.000 naar 462.000 euro, een toename van 192,4%.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties aan dak, gevel of installaties hebben sinds de bouw in 1967 plaatsgevonden?
- Is er een VvE en zo ja, welke reserves zijn er voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de fundering of constructie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nijenburg 61?
De WOZ-waarde van Nijenburg 61 is € 462.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.700 per m².
Uit welk jaar stamt Nijenburg 61 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nijenburg 61 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nijenburg 61 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 380.000 naar € 462.000, een stijging van 21,6%.
Ligt Nijenburg 61 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →