Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 197,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 148.500 euro in 2014 naar 442.000 euro in 2025, een stijging van 197,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,9% omhoog. Een stevige trend die om context vraagt bij de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nijenburg 92
1081GG Amsterdam, Buitenveldert-Zuidwest in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 442.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.340
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidwestBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 442.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.340/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1967
Het appartement meet 53 vierkante meter woonoppervlak en is 59 jaar oud. Gebruiksdoel volgens het BAG-register is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 8.340 euro per vierkante meter. Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Dit zegt iets over het risicoprofiel van de buurt, niet over de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-geschiedenis in detail
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, van 148.500 euro naar 442.000 euro in 2025. Tussen 2023 en 2025 ging dit met 17,9% omhoog, van 375.000 naar 442.000 euro.
Buitenveldert-West
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de VvE of in eerdere bouwkundige rapporten iets bekend over de staat van de fundering of installaties uit 1967?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1967 aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkoper de forse WOZ-stijging van 17,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten die de huidige WOZ-waarde van 442.000 euro onderbouwen?
- Wat is de huidige staat van gevel, dak en leidingwerk van dit 59 jaar oude appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nijenburg 92?
De WOZ-waarde van Nijenburg 92 is € 442.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.340 per m².
Uit welk jaar stamt Nijenburg 92 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nijenburg 92 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nijenburg 92 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 375.000 naar € 442.000, een stijging van 17,9%.
Ligt Nijenburg 92 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →