Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 194,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Gelderlandpleinbuurt ging van 217.500 euro in 2014 naar 640.000 euro in 2025, een stijging van 194,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 19,4% bij. Het appartement zelf dateert uit 1964 en staat in een gebied dat door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen wordt aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Onstein 12
1082KL Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 640.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.095
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 640.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.095/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1964 en telt 105 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 640.000 euro, omgerekend 6.095 euro per m².
Funderingszone
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de panden in deze zone is van vóór 1970.
Buurt en wijk
Het adres valt in de Gelderlandpleinbuurt, onderdeel van Buitenveldert-West in Amsterdam.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van het pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de aanleiding voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1964 renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
- Wat is de VvE-situatie en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden aan het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Onstein 12?
De WOZ-waarde van Onstein 12 is € 640.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.095 per m².
Uit welk jaar stamt Onstein 12 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Onstein 12 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Onstein 12 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 536.000 naar € 640.000, een stijging van 19,4%.
Ligt Onstein 12 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →