Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 150% sinds 2014
De getaxeerde waarde van dit appartement ging van 207.000 euro in 2014 naar 518.000 euro in 2025, een stijging van 150,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging er 7,9% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Onstein 134
1082KM Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1971
- WOZ-waarde
- € 518.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.816
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 518.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.816/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1971
Het appartement heeft een woonoppervlak van 76 m² en is 55 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.816 euro per m².
Fundering in aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 33% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Waardeontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde liep op van 224.500 euro in 2015 naar 518.000 euro in 2025, met tussenliggende schommelingen zoals een daling in 2021 na 2020.
Buitenveldert-West
Wonen in de Gelderlandpleinbuurt, Buitenveldert-West
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw of later onderhoud informatie bekend over de staat van de fundering?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken gegevens over funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan dak, installaties of gevel sinds de bouw in 1971?
- Wat zijn de servicekosten en de financiële positie van de VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Onstein 134?
De WOZ-waarde van Onstein 134 is € 518.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.816 per m².
Uit welk jaar stamt Onstein 134 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Onstein 134 gebouwd in 1971 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Onstein 134 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 480.000 naar € 518.000, een stijging van 7,9%.
Ligt Onstein 134 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →