Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €699.000 in 2023 naar €830.000 in 2025, een stijging van 18,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 175,7% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende oorzaak.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Onstein 142
1082KM Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 134 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1971
- WOZ-waarde
- € 830.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.194
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 830.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.194/m²
WOZ per vierkante meter (134 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 134 m²
Het appartement in Buitenveldert-West telt 134 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1971, wat het 55 jaar oud maakt.
WOZ-waarde van €6.194 per m²
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €830.000 komt dit neer op €6.194 per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens het KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 33% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Bouwjaar 1971
Het appartement dateert uit 1971, een periode waarin in Amsterdam veel naoorlogse woningbouw plaatsvond rond pleinen en groenstroken.
Buitenveldert-West
Cijfers en signalen over de Gelderlandpleinbuurt en Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 18,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1971 grote renovaties aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Is er een actief VvE-onderhoudsplan of meerjarenbegroting voor dit appartementencomplex?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvatten deze precies?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Onstein 142?
De WOZ-waarde van Onstein 142 is € 830.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.194 per m².
Uit welk jaar stamt Onstein 142 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Onstein 142 gebouwd in 1971 en heeft het een woonoppervlak van 134 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Onstein 142 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 699.000 naar € 830.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Onstein 142 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →