Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 151,5% sinds 2014, naar €547.000 in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement in de Gelderlandpleinbuurt ging van €217.500 in 2014 naar €547.000 in 2025, een stijging van 151,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 6,8% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Onstein 19
1082KK Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1971
- WOZ-waarde
- € 547.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.753
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 547.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.753/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1971
Het appartement is 55 jaar oud en meet 81 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: aandachtsgebied
De woning ligt in een funderingsaandachtsgebied volgens KCAF, in een zone waar 66% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een vraagpunt voor de verkoopstukken, geen vaststaand mankement.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.753 per m², op basis van de 81 m² woonoppervlak.
Locatie in Buitenveldert-West
Het adres valt in de Gelderlandpleinbuurt, onderdeel van de wijk Buitenveldert-West in Amsterdam.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-West.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering van dit pand uit 1971 ooit onderzoek of herstel uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 6,8% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken of taxatie?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoudsstaat en reservefonds van het complex?
- Is het woonoppervlak van 81 m² inclusief of exclusief bergruimte of balkon, en klopt dit met de huidige plattegrond?
- Zijn er recente installaties (cv, elektra, leidingen) vervangen sinds de bouw in 1971?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Onstein 19?
De WOZ-waarde van Onstein 19 is € 547.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.753 per m².
Uit welk jaar stamt Onstein 19 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Onstein 19 gebouwd in 1971 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Onstein 19 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 512.000 naar € 547.000, een stijging van 6,8%.
Ligt Onstein 19 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →