Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 134,8% sinds 2014, van 267.000 naar 627.000 euro
De WOZ-waarde van deze woning aan Onstein 82 liep van 267.000 euro in 2014 op naar 627.000 euro in 2025, een stijging van 134,8%. Ook de laatste twee jaar ging het hard: van 558.000 naar 627.000 euro, 12,4% meer. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een woning uit 1964.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Onstein 82
1082KL Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt in de Buitenveldert-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 627.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.741
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- GelderlandpleinbuurtBuitenveldert-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 627.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.741/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning dateert uit 1964 en heeft een woonoppervlak van 81 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 7.741 euro per m², gebaseerd op de getaxeerde waarde van 627.000 euro.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Type woning
Funda vermeldt dit object als parkeergelegenheid, terwijl het BAG-register een woonfunctie met 81 m² woonoppervlak registreert.
Buitenveldert-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Gelderlandpleinbuurt.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 21.0% · VVD 20.6% · GL-PvdA 20.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied voor funderingen?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 12,4% tussen 2023 en 2025?
- Klopt de vermelding als parkeergelegenheid op Funda, of betreft het toch een woning zoals het BAG-register aangeeft?
- Zijn er sinds de bouw in 1964 grote renovaties geweest aan dak, installaties of fundering?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 81 m² zich tot de indeling en het aantal kamers van de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Onstein 82?
De WOZ-waarde van Onstein 82 is € 627.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.741 per m².
Uit welk jaar stamt Onstein 82 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Onstein 82 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Onstein 82 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 558.000 naar € 627.000, een stijging van 12,4%.
Ligt Onstein 82 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-West →